1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
文京区
88.7万円/㎡
前年比-7.2%
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パティオ本郷
東京都文京区本郷二丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩5分
1982年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,492万円
119.9万円/㎡
1,137
2,040
2,944
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
119.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,944万円
98.1万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パティオ本郷
2,499万円（120.2万円/㎡）/ 2階 / 20.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は128.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,499万円 | 120.2万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/19 | 2,599万円 | 125.0万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/10 | 2,699万円 | 129.8万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/20 | 2,799万円 | 134.6万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 2,899万円 | 139.4万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/23 | 3,199万円 | 153.9万円 | 2階 | 20.79㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 5,580万円 | 99.7万円 | 6階 | 55.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は102.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 2,499万円 | 120.2万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,780万円 | 94.5万円 | 18.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,980万円 | 93.5万円 | 21.17㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.44㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/23 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,780万円 | 110.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/08 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,780万円 | 91.2万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | GSハイム小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 2,490万円 | 105.0万円 | 23.72㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/29 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 2,280万円 | 97.5万円 | 23.38㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 2,180万円 | 107.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 2,699万円 | 111.1万円 | 24.3㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/03 | パールシティ小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,180万円 | 134.9万円 | 16.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/20 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,580万円 | 91.8万円 | 17.22㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,880万円 | 93.7万円 | 20.06㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 2,280万円 | 93.4万円 | 24.42㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/22 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,450万円 | 90.2万円 | 16.08㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/26 | グローリア後楽園 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,950万円 | 96.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,600万円 | 94.5万円 | 16.94㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パレス後楽園 文京区春日一丁目 | 後楽園駅8分 | 2,350万円 | 90.7万円 | 25.92㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,590万円 | 94.8万円 | 16.78㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 3,080万円 | 144.4万円 | 21.33㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ライオンズマンション本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,290万円 | 99.6万円 | 22.99㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 朝日後楽園マンション 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 1,840万円 | 94.4万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 2,430万円 | 147.2万円 | 16.51㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/06 | カルム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 1,980万円 | 96.9万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | パレス御茶ノ水2号館 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅6分 | 2,580万円 | 114.1万円 | 22.61㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | SRC |
| 2025/04/20 | パレス御茶ノ水1号館 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅6分 | 2,580万円 | 114.1万円 | 22.61㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ハイシティ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 2,400万円 | 100.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ベルグリーンお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,450万円 | 92.9万円 | 15.6㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ハッピー本郷 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 2,230万円 | 90.9万円 | 24.53㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 2,600万円 | 109.3万円 | 23.79㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、文京区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は文京区の平均と比較して35.5%割高です。
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