パティオ本郷

  • 東京都文京区本郷二丁目

  • 都営三田線 / 水道橋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,299万円
110.6万円/㎡
相場
2,546万円
122.4万円/㎡
1,339
2,143
2,948
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜2,948万円
103.1万円/㎡〜141.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パティオ本郷
2,299万円（110.6万円/㎡）/ 2階 / 20.79㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は125.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,299万円110.6万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/12/192,399万円115.4万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/11/252,499万円120.2万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/11/192,599万円125.0万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/11/102,699万円129.8万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/10/202,799万円134.6万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/10/172,899万円139.4万円2階 20.79㎡ 1R西
2025/08/233,199万円153.9万円2階 20.79㎡ 1R西
2023/08/255,580万円99.7万円6階 55.98㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は93.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
パティオ本郷
文京区本郷二丁目
水道橋駅5分 2,299万円110.6万円20.79㎡1R2階 / 6階建 西1982年24戸RC
2024/12/05日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 2,150万円83.7万円25.702㎡1R3階 / 6階建 -1986年37戸RC
2025/12/04ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 1,550万円94.1万円16.47㎡1R2階 / 5階建 西1984年72戸RC
2024/08/30セントヒルズ目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅6分 1,299万円83.3万円15.6㎡1R5階 / 5階建 南1984年23戸RC
2025/12/06ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 1,980万円93.5万円21.17㎡1R9階 / 11階建 北東1984年32戸SRC
2025/07/05ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 2,130万円112.4万円18.95㎡1R3階 / 5階建 -1986年44戸RC
2025/09/15ハイツ音羽マンション
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円86.2万円25.28㎡1DK4階 / 10階建 南東1978年27戸RC
2024/07/30グローリア初穂音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 1,690万円96.2万円17.56㎡1R5階 / 11階建 東1983年30戸SRC
2025/10/17チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 1,550万円83.5万円18.57㎡1K4階 / 7階建 北西1985年25戸SRC
2025/06/28パレ・ドール文京第2
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 1,900万円104.1万円18.25㎡1K6階 / 8階建 -1984年43戸SRC
2024/03/07ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,380万円93.6万円25.44㎡1R4階 / 5階建 南西1982年46戸RC
2025/12/09朝日関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 2,680万円106.3万円25.2㎡1DK10階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2025/07/30駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 2,380万円106.9万円22.27㎡1K5階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2025/04/30ニチメン小石川ハイツ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 7階建 南東1983年38戸RC
2025/08/29ライオンズマンション文京第3
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R2階 / 5階建 南西1982年59戸RC
2024/03/02ライオンズマンション文京第3
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R4階 / 5階建 東1982年59戸RC
2025/10/17GSハイム小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅9分 2,490万円105.0万円23.72㎡1DK3階 / 5階建 北西1977年43戸RC
2026/01/11セントヒルズ白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,480万円85.2万円17.38㎡1R4階 / 10階建 -1984年24戸SRC
2025/11/25ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
西日暮里駅5分 1,999万円99.0万円20.2㎡1K8階 / 10階建 -1983年64戸SRC
2025/07/08マック小石川コート
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,699万円111.1万円24.3㎡1LDK6階 / 6階建 南東1981年25戸RC
2026/01/03パールシティ小石川
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 2,300万円89.5万円25.71㎡1DK4階 / 7階建 -1984年42戸RC
2025/12/16ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 2,080万円102.7万円20.25㎡1R2階 / 4階建 北西1985年30戸RC
2025/10/14シルバープラザ白山
文京区白山一丁目
春日駅6分 2,100万円84.6万円24.81㎡1R10階 / 12階建 -1985年63戸SRC
2025/12/20ハイライフ文京
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 1,580万円91.8万円17.22㎡1R3階 / 8階建 -1977年53戸SRC
2024/06/23ゾンネンハイム西片
文京区西片二丁目
東大前駅5分 1,880万円93.7万円20.06㎡1R1階 / 6階建 南西1986年26戸RC
2025/08/18千駄木センチュリー21
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 1,650万円85.8万円19.22㎡1R3階 / 11階建 -1982年29戸SRC
2025/09/27スカイコート後楽園第2
文京区春日一丁目
後楽園駅5分 1,400万円87.1万円16.08㎡1R9階 / 9階建 -1985年38戸RC
2025/12/19グローリア後楽園
文京区小石川二丁目
春日駅3分 1,950万円96.3万円20.25㎡1R5階 / 11階建 -1984年67戸SRC
2024/06/15パレ・ドール千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 1,540万円89.5万円17.2㎡1R6階 / 8階建 -1984年28戸SRC
2024/12/05パレ・ドール千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 1,490万円86.6万円17.2㎡1R3階 / 8階建 南東1984年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は文京区の平均と比較して15.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
95.8万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名パティオ本郷
所在地東京都文京区本郷二丁目
交通都営三田線水道橋駅徒歩5分
築年月1982年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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